婚前建房结婚之后入住，入住多年的夫妻在感情发生变化后要离婚，此时双方的主要矛盾是在房子身上。男方觉得房子是在结婚之前建造的，女方没有权利分割;女方则觉得自己结婚之后装修、维护房子出了不少钱应该有自己一部分。广律网广州离婚律师给你提供一些意见。

一、婚前建房离婚怎么处理

1、婚前自建住房属于一方的个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。

婚内双方共同对该房产进行修缮、装修、原拆原建，基于该行为所导致的房屋增值部分，可以认定为夫妻共同财产，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的，扩建部分认定为夫妻共同财产。

2、婚后8年双方一起对一方的婚前房产进行修缮、装修、原拆原建，离婚时，房屋所有权未发生变更的，该房屋仍归一方所有。增值部分，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。

进行扩建的，扩建部分按照夫妻共同财产处置。

3、下列情形之一的，属于一方的个人财产：

A、一方的婚前财产。

B、一方因人身伤害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。

C、遗嘱、赠与合同之中确定可以认定为一方所有的财产。

D、一方专用的个人生活物品。

E、其它应认定为一方个人财产的情形。

4、婚姻法18条所称的“一方的个人财产”，不因婚姻关系的延续，而转化为夫妻共同财产。但是，当事人另有约定的除外。

二、法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》(下称《婚姻法》司法解释(一)第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。的明确规定，夫妻一方在婚前个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

婚前建房婚后入住，离婚的时候房子是属于婚前建造房屋的一方，但是另一方对于房子有支出的可以要求房屋所有人赔偿。对于婚前建房离婚处理如果你自己遇到了许多的问题不知道该怎么样解决，可以找广律网专业广州离婚律师提供支持。